【地铁房优缺点】地铁房好吗 地铁房的缺点有哪些 买地铁房有哪些优势

地铁房的好处

1、节省土地

由于一般大都市的市区地皮价值高昂，将铁路建于地底，可以节省地面空间，令地面地皮可以作其他用途。

2、减少环境污染

一般的汽车使用汽油或石油作为能源，而地铁使用电能，没有尾气的排放，不会污染环境。

3、减少与其他交通工具干扰、节约能源

由于地铁的行驶路线不与其他运输系统（如地面道路）重叠、交叉，因此行车受到的交通干扰较少，可节省大量通勤时间。 在全球暖化问题下，地铁是最佳大众交通运输工具。由于地铁行车速度稳定，大量节省通勤时间，使民众乐于搭乘，也取代了许多开车所消耗的能源。

4、加快生活方式

地铁通车之后，许多城市生活的判断价值标准就会改变，从以往的空间概念转变为时间上的判定，地铁的实质就是以时间换取空间，从时间上定义城市生活。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通势必会提升人们的出行速度，同时也会带动客流量的增加。地铁不仅提高了城市的生活节奏，更改变着人们的居住、生活方式。在给市民带来方便与快捷的同时，也给楼市带来了巨大的投资价值。

地铁房的缺点

1、生活成本增加

根据经济规律，由于地铁周边大量居民的迁入，会导致当地供需关系的改变，最终表现为物价的上涨。所以，购买地铁沿线房产的居民不止要付出更多的购房款，而且生活成本也会随之相应提高。也许每天只是多花几块钱、十几块钱，但日积月累之后也会变成一个大数目哦！

2、人流密集，地上噪音严重

人口稠密、交通繁忙的地区噪音与污染的问题会比其他地区更严重。而较高的噪音会使该地区的宜居度下降，还对生活在其中的业主的健康很省一定的危害。这点对于老人和孩子的影响尤其明显。  所以，我们在选购住房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。毕竟买房子是一件大事，考虑全面一些是应该的。

3、其他配套设施薄弱

由于开发商热炒地铁和轻轨概念，往往会使看重出行方便的购房者忽略了其他配套设施的完整程度。而配套设施完备与否才是日常生活的重中之重。不要因为一棵树而忽视了整个的森林，在购房之前不要忘记对周边的配套设施做出一个完整的判断。

买地铁房的优势有哪些

首先，优势在出行上。众所周知，靠近地铁，安全放心、准时可靠、频密快捷、旅途舒适。除此之外，避污染也是一个重要的优势。北京是一个空气污染比较严重的城市，而宜居生活的追求首先是健康。当越来越多的人注重健康的时候，买房也要考虑房子能否给人带来健康生活的好处。与住所离地铁较远的人相比，离地铁较近的居民不需要长时间露天等车，从而大大减少了呼吸雾霾的机会。因此，在北京买自住商品房必须考虑邻近地铁的项目。

冬季出行时，更要选择地铁。那些回家开暖气到公司开空调和暖气的朋友或许感受不深，在北京还有相当一部分每天长时间乘坐公交上下班的人，在公交车里，漫长的冬天怎么过？不买临近地铁的项目，路上坐公交冻出病真的划不来。

升值方面，几乎每一个地铁站周边都容易形成中心商圈效应。以地铁为核心，不论你住在哪里，那里都会形成商圈。地铁在促进区域发展的同时，区域也在促进地铁周边房产的升值。这样一来，哪里有地铁哪里就升值。